今月…2025年の 2月22日に 賃貸アパートに住み替えます。
昨年(2024年)の 11月から探していた賃貸アパート。鍵の引き渡しが 2月22日に迫ってきました。物件探しの日記は、また別に書くとして、今回は火災保険を探したことを残しておこうと思います。
ちなみに、賃貸物件の契約時に提示された火災保険は 2年契約で 18,000円。年間にすると 9,000円です。いろいろなネットの情報では 「火災保険は自分でネット保険を契約すると安く済む」とありましたので、自分で探してみました。
結論として、次の火災保険に決めました。年額 4,000円。
日新火災海上保険株式会社 (日新火災) 「お部屋を借りるときの保険」
参考にさせて貰ったのは、こちらのホームページ。
価格.comの 「家財保険（賃貸向け保険） 比較」
いろいろな まとめサイトや Youtubeでの配信で勉強したところ、次の2つがお勧めとのことでした。
- 日新火災の「お部屋を借りるときの保険」
- MYSURANCE 損保ジャパンの「スマート賃貸火災保険」
いろんな漢字が出できて、何がなんだか分かりづらかったのですが、重要視したのは「個人賠償責任」と「借家人賠償責任」の２つ。
「個人賠償責任」は、他人に怪我をさせたり、他人の持ち物を壊して弁償する場合などの保険ですね。これは無制限が良いらしいのですが、１億円あればよほど 大丈夫のようです。と言うか…だいたい、格安ネット保険では１億円が上限のようです。
「借家人賠償責任」は、借りている賃貸物件を壊してしまった場合の 大家さんに対する保証ですね。賃貸を借りるときに 火災保険が必須なのは、「家を壊した時にちゃんとちゃんと修復してくれるだろうか…？」と言う 大家さんの心配に応えるため！みたいですね。
格安ネット保険では 1,000万円～2,000万円が相場のようなので、これは 厚めの 2,000万円が欲しいかな？ という所です。
余談ですが、Youtubeの解説によると注意点があるとのことで、
- この借家人賠償責任による修理は賃貸の退去時には使えないため、修繕が必要になったら放置せずに、都度 請求する必要がある。
- この保険の申請時に口にしてはいけないキーワードがあるらしいです。「雨漏り」「吹き込み」とか…こちらを参考にさせていただきました。
火災保険のNGワード・これを言ったら保険金が下りません！事例を交えてポイント解説
この２つの条件を満たすのが、 日新火災の「お部屋を借りるときの保険」 になったのですが 気になる点が…
この火災保険は、「家財の補償金額」のうち、「風災、ひょう災、雪災」には「1事故20万円以上」と言う免責事項の記載があります。これは「損害額が20万円以上の場合にお支払い」という意味で、例えば損害額が 19万円の場合には、自腹で支払わなければならないって事になります。
ここは、今回の賃貸物件は２階建屋の１階。物件を見る限りは 隣の家との空間は１メートルほどで、完全に壁に覆われている状態でした。『これは「風・ひょう・雪」による無いだろうなー』と判断しました。
火災保険の会社を決めたら、実際にネットからの申し込みに入ります。
画面から「年齢」「家族構成(人数)」を選択していくのですが、私の場合「家財の最高入額の目安は 350万円」と出てきました。
家財ってそんな金額になります？と疑問に思い計算してみました。
| 家財 |
金額 |
| テレビ |
0円 |
| 冷蔵庫 |
8万円 |
| 洗濯機 |
7万円 |
| 電子レンジ |
2万円 |
| オープントースター |
1万円 |
| パソコンデスク |
2万円 |
| ベッド |
2万円 |
| パソコン |
20万円 |
| カメラ |
40万円 |
| 掃除機 |
3万円 |
| 扇風機 |
2万円 |
| 自転車 |
2万円 |
| 布団 |
3万円 |
| 合計 |
92万円 |
合計92万。なら「家財補償金額」は 100万円で良いか？ これで保険の金額は 4,000円/年 になりました。「自分の保証は最小限で、他人・大家さんに対する保険はできるだけ厚く」な精神でこうなりました。d(^^)
ネットから契約して行くに当たり注意点がひとつ。
諸々の個人情報と 契約の諸情報を入力してくと「Ｍｙ日新ID」の所持を確認する項目が出てきます。当然、そのIDは持っていないので、『My日新ID・パスワードをお持ちでない方』を選択します。「次へ」を押すと…「My日新IDの新規登録」というページに飛んで行くので、「My日新ID」の登録を済ませます。
さぁ、火災保険の続きを進めようかな…と思ったら、これまで入力した情報はどこへやら。きれいサッパリ消えて最初の画面に戻ってしまいました。
進め方が悪かったのか…プラウザに Firefoxを使いっていたからなのか…何回となく入力して やっと登録が完了しました。
その後、初回のログイン時に、火災保険とMy日新IDを紐づける操作が必要でしたが、携帯番号と生年月日の入力で簡単に終わりました。
My日新IDで管理用のサイトにログインし、火災保険の証書をダウンロード。それを仲介業者に送って、賃貸契約に必要な書類はすべて提出済みとなりました。
あとは…鍵の引き渡しを迎えるだけですね。楽しみです (^^)/
追記：
書くのを忘れていましたが、「弁護士相談費用も補償」の項目はあった方が良いとのこと。もしこれが無いと、被害の交渉を全部自分で行わなくてはなりません。自動車保険に弁護士費用の付帯条項として付いている場合もあるので、場合によっては重複するかもしれませんが…安心材料にはなると思います。
